Descrição

CASA / TERRENO Imóvel misto (comercial e residencial) com localização estratégica, ideal para quem busca geração de renda recorrente e segurança patrimonial. Localização privilegiada: ? A apenas 01 quarteirão Av. Cristiano Machado e 03 quarteirões da Av. Silviano Brandão ? Próximo ao Colégio Batista (300 metros) ? Linhas de ônibus na porta ? Região com forte comércio e alta demanda por locação Composição do imóvel: ? Loja no 1° andardo imóvel ? 01 casas ? 01 vaga de garagem Renda atual: R$ 2.500/mês (LOJA) Potencial de valorização e reajustes futuros Documentação 100% regularizada Diferenciais para o investidor: ? Imóvel já gerando renda imediata ? Diversificação de locatários, reduzindo risco ? Localização com alta liquidez ? Possibilidade de aumento de rentabilidade com atualização de aluguéis Ideal para investidores que buscam fluxo de caixa mensal aliado à valorização patrimonial.