Descrição

CASA / LOJA / TERRENO 300M2 Imóvel misto (comercial e residencial) com localização estratégica, ideal para quem busca geração de renda recorrente e segurança patrimonial. Localização privilegiada: - A apenas 01 quarteirão Av. Cristiano Machado e 03 quarteirões da Av. Silviano Brandão - Próximo ao Colégio Batista (300 metros) - Linhas de ônibus na porta - Região com forte comércio e alta demanda por locação Composição do imóvel: - Loja no 1° andar do imóvel - 02 residências - 01 vaga de garagem Renda atual: R$ 2.500/mês (LOJA) Potencial de valorização e reajustes futuros Documentação 100% regularizada Diferenciais para o investidor: - Imóvel já gerando renda imediata - Diversificação de locatários, reduzindo risco - Localização com alta liquidez - Possibilidade de aumento de rentabilidade com atualização de aluguéis Ideal para investidores que buscam fluxo de caixa mensal aliado à valorização patrimonial.